Le BIM (Building Information Modeling)

29 sept.

Écrit par Mila Sanchez

1. Définition

BIM = Building Information Modeling
Traduction : Modélisation des Informations du Bâtiment.
C’est à la fois :
- Une méthode de travail collaborative.
- Une maquette numérique 3D enrichie d’informations (dimensions, matériaux, performances, coûts…).

⚠️ Le BIM n’est pas seulement un logiciel → c’est une démarche.

2. Différence DAO / BIM

DAO (AutoCAD, par ex.) :

Plans 2D indépendants.
Chaque modification doit être répétée (plan, coupe, élévation).
Risques d’erreurs.

BIM (Revit, ArchiCAD, etc.) :

Une maquette unique qui génère automatiquement les plans, coupes, vues 3D.
Si on déplace un mur → toutes les vues sont mises à jour.
Base de données associée : matériaux, quantités, coûts, performances.

📊 Exemple comparatif :

ActionEn DAOEn BIMDéplacer un murCorriger toutes les vues séparémentTout se met à jourAjouter une fenêtreLa dessiner en plan + coupe + élévationInsérer un objet, visible partoutQuantités matériauxCalcul manuelCalcul automatique

3. Les dimensions du BIM

Le BIM ne se limite pas à la 3D :

3D : Maquette numérique du bâtiment (formes, espaces, volumes).
4D : Gestion du temps et du planning du chantier.
5D : Gestion des coûts (métrés et estimations).
6D : Analyse des performances énergétiques, durabilité.
7D : Exploitation et maintenance du bâtiment.

4. Les acteurs du BIM

Architectes → conception spatiale et esthétique.
Ingénieurs → structure, fluides, thermique.
Économistes → estimation des coûts.
Maître d’ouvrage → suivi global.
Entreprises de construction → exécution et chantier.
Gestionnaires de patrimoine → exploitation après construction.

5. Avantages du BIM

Cohérence : un seul modèle = moins d’erreurs.
Gain de temps : modifications automatiques dans toutes les vues.
Collaboration : plusieurs acteurs travaillent sur le même modèle.
Visualisation 3D : meilleure communication avec le client.
Calculs automatiques : surfaces, quantités, coûts.
Suivi du cycle de vie : du projet à l’exploitation.

6. Inconvénients et limites

Logiciels complexes à apprendre.
Ordinateurs puissants nécessaires.
Organisation et méthodologie indispensables pour travailler en équipe.
Coût de mise en place pour les petites structures.

7. Exemples concrets

Une maison individuelle → modélisation en Revit, plans automatiques.
Un hôpital → coordination architecte/ingénieurs → détection des collisions entre gaines et poutres.
Une école → simulation énergétique pour répondre à la réglementation.

8. Le BIM en France

BIM encouragé par l’État (plan BIM 2022).
Souvent obligatoire pour les grands projets publics.
Les agences d’architecture passent progressivement du DAO au BIM.

9. Le rôle de l’assistant architecte dans le BIM

Participer à la modélisation 3D.
Préparer les plans et coupes issus de la maquette.
Aider à organiser les bibliothèques d’objets (fenêtres, portes, mobilier).
Communiquer avec les autres acteurs via la maquette numérique.

Mila Sanchez