Séquence 1. Activité 2

1. Principe

• Une maquette BIM est une base de données graphique et alphanumérique.

• Chaque objet (mur, fenêtre, dalle, mobilier…) contient des propriétés que l’on peut renseigner.

• Ces informations sont utiles pour la conception, l’estimation, la construction, l’exploitation et la maintenance.

2. Catégories d’informations

A. Informations géométriques

• Dimensions : hauteur, largeur, épaisseur.

• Position dans l’espace (coordonnées x, y, z).

• Orientation (nord/sud, inclinaison).

• Niveaux et étages associés.

👉 Exemple : un mur de 3,20 m de haut et 20 cm d’épaisseur situé au niveau R+1.

B. Informations physiques et techniques

• Matériaux constitutifs (béton, brique, isolant…).

• Masse volumique, résistance mécanique.

• Conductivité thermique, résistance thermique (R).

• Performance acoustique (isolation sonore).

• Résistance au feu.

👉 Exemple : un mur “brique + isolant laine de roche” avec résistance thermique R = 4 m²K/W.

C. Informations économiques

• Prix unitaire (au m², au m³, à la pièce).

• Fournisseur ou fabricant.

• Coût global du lot associé (ex. : maçonnerie, menuiserie).

• Date de mise à jour des prix.

👉 Exemple : fenêtre double vitrage, prix catalogue = 420 €.

D. Informations fonctionnelles

• Type d’usage (mur porteur, cloison légère, plancher technique).

• Accessibilité (porte PMR, escalier conforme).

• Niveau de sécurité.

• Liaison avec d’autres objets (mur relié à une dalle).

E. Informations énergétiques et environnementales

• Consommation énergétique associée.

• Classe énergétique (RT 2012, RE2020).

• Impact carbone (analyse de cycle de vie).

• Durée de vie estimée.

• Recyclabilité des matériaux.

👉 Exemple : une dalle béton → durée de vie 50 ans, coefficient carbone X kg CO₂/m².

F. Informations réglementaires

• Normes respectées (DTU, Eurocodes).

• Classification incendie.

• Accessibilité (loi PMR).

• Contraintes urbanistiques (hauteur, emprise).

G. Informations liées au chantier

• Date prévue de pose.

• Ordre de mise en œuvre.

• Durée d’exécution.

• Entreprise responsable.

👉 Exemple : pose des menuiseries extérieures prévue semaine 12, entreprise X.

H. Informations liées au coût

• Quantités totales calculées automatiquement (m², m³, nombre).

• Estimation budgétaire globale.

• Comparaison avec le budget initial.

I. Informations liées à l’exploitation

• Manuel d’entretien et de maintenance.

• Date de garantie.

• Références du fabricant et contacts SAV.

• Historique des interventions.

👉 Exemple : chaudière installée → garantie 5 ans, maintenance annuelle obligatoire.

3. Exemple concret : une fenêtre en BIM

Fenêtre double vitrage 120 x 135 cm

• Géométrie : largeur = 1,20 m, hauteur = 1,35 m.

• Matériaux : châssis PVC + vitrage 4/16/4.

• Thermique : Uw = 1,3 W/m²K.

• Économie : prix unitaire = 420 €, fournisseur = Lapeyre.

• Réglementaire : conforme RT2012, PMR si allège ≤ 0,60 m.

• Planning: pose semaine 12.

• Exploitation : garantie 10 ans, entretien joints à vérifier tous les 2 ans.

Pourquoi ces informations sont importantes ?

• Pour l’architecte : cohérence du projet, respect des normes.

• Pour l’économiste : calcul des coûts et quantités.

• Pour l’ingénieur thermique : simulation énergétique.

• Pour l’entreprise : planification du chantier.

• Pour le gestionnaire : suivi de maintenance du bâtiment